[미추홀구 오피스텔 부동산경매] 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 20230130519799
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 8.2% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[미추홀구 오피스텔 부동산경매] 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 20230130519799 검토 요약](https://office.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%AF%B8%EC%B6%94%ED%99%80%EA%B5%AC+%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C+%EB%AF%B8%EC%B6%94%ED%99%80%EA%B5%AC+%EC%A3%BC%EC%95%88%EB%8F%99+58-18+5%EC%B8%B5501%ED%98%B8+20230130519799&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=8.2&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+8.2%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
미추홀 오피스텔 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
미추홀 오피스텔 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
미추홀 오피스텔 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 미추홀 오피스텔 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 미추홀 오피스텔 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 미추홀 오피스텔 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20230130519799 / 경매23계 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1억 8,000만 원 |
| 최저입찰가 | (8.2%) 1,482만 원 |
| 입찰기일 | 20261030 |
| 입찰보증금 | 148만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 65.88㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 7회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20230130519799 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 오피스텔 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 1,482만 원, 표시 매각기일은 20261030입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20230130519799의 현재 최저가는 감정가의 8.2%이며 금액 차이는 1억 6,517만 원입니다. 같은 인천광역시 미추홀구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 2백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20230130519799의 현재 최저가는 감정가의 8.2%이며 금액 차이는 1억 6,517만 원입니다. 같은 인천광역시 미추홀구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 2백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 20261030입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 오피스텔 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
인천지방법원의 20230130519799 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 오피스텔 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 20230130519799의 감정가는 1억 8,000만 원, 최저입찰가는 1,482만 원입니다. 현재 비율 8.2%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
현재 20230130519799 일정 행에는 20261030와 진행중가 기록돼 있습니다. 유찰 7회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 인천지방법원 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호의 물적 범위는 건물 철근콘크리트구조 65.88㎡와 토지 원문 확인 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 1 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 65.88㎡ | 1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하며 건축허가 내역상 오피스텔임. 2.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함(대지권 관련 미추홀구로부터 '대지권정보부존재' 회신 있음). 3.미완성상태의 추가공사가 필요하나 중지된 상태이며 그 공정정도를 감안하여 평가하였음. 4.급.배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소환전 설비, 도시가스, 난방설비 등 설치(예정포함) 또는 연결 중으로 건물 내.외 추가적인 마무리 작업이 필요한 상태임. 5.출입구가 봉쇄되어 있고 '유치권행사중 출입금지' 표시가 부착되어 있음. 6. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지1층 56.3㎡ 1층 66.98㎡ 2층 253.33㎡ 3층 253.33㎡ 4층 253.33㎡ 5층 253.33㎡ 6층 253.33㎡ 7층 202.76㎡ 8층 202.76㎡ 9층 202.76㎡ | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 20261030 | 진행중 | 1,482만 원 | 8.2% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호·604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 건축허가 내역상 기호1- 기호5는 "오피스텔"이며 공사 중입니다. 본건은 미사용승인 건물로서 급·배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도 시가스, 난방설비 등 설치(예정 포함) 또는 연결 중으로 건물 내·외 추가적인 마무리 작업 이 필요한 상태입니다. 2필 일단의 가장형 토지로서, 공사 중인 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지 입니다. 남측 및 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 공사 중인 건물로서, 건축물대장은 부존재합니다. 임대관계는 미상처리하였습니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트구조 65.88㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트구조 65.88㎡ |
|---|---|
| 주의 신호 | ["유치권"] |
| 추가 공개 메모 | 1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하며 건축허가 내역상 오피스텔임. 2.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함(대지권 관련 미추홀구로부터 '대지권정보부존재' 회신 있음). 3.미완성상태의 추가공사가 필요하나 중지된 상태이며 그 공정정도를 감안하여 평가하였음. 4.급.배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소환전 설비, 도시가스, 난방설비 등 설치(예정포함) 또는 연결 중으로 건물 내.외 추가적인 마무리 작업이 필요한 상태임. 5.출입구가 봉쇄되어 있고 '유치권행사중 출입금지' 표시가 부착되어 있음. 6. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지1층 56.3㎡ 1층 66.98㎡ 2층 253.33㎡ 3층 253.33㎡ 4층 253.33㎡ 5층 253.33㎡ 6층 253.33㎡ 7층 202.76㎡ 8층 202.76㎡ 9층 202.76㎡ | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호·604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 건축허가 내역상 기호1- 기호5는 "오피스텔"이며 공사 중입니다. 본건은 미사용승인 건물로서 급·배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도 시가스, 난방설비 등 설치(예정 포함) 또는 연결 중으로 건물 내·외 추가적인 마무리 작업 이 필요한 상태입니다. 2필 일단의 가장형 토지로서, 공사 중인 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지 입니다. 남측 및 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 공사 중인 건물로서, 건축물대장은 부존재합니다. 임대관계는 미상처리하였습니다. |
| 감정평가 핵심 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호·604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 건축허가 내역상 기호1- 기호5는 "오피스텔"이며 공사 중입니다. 본건은 미사용승인 건물로서 급·배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도 시가스, 난방설비 등 설치(예정 포함) 또는 연결 중으로 건물 내·외 추가적인 마무리 작업 이 필요한 상태입니다. 2필 일단의 가장형 토지로서, 공사 중인 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지 입니다. 남측 및 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 공사 중인 건물로서, 건축물대장은 부존재합니다. 임대관계는 미상처리하였습니다. |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261106","dspslDcsnPlcNm":"제409호 법정","dspslDxdyYmd":"20261030","dspslPlcNm":"219호 법정","flbdNcnt":7,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"219호 법정","dxdyYmd":"20240228","tsLwsDspslPrc":180000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"219호 법정","dxdyYmd":"20240402","tsLwsDspslPrc":126000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"219호 법정","dxdyYmd":"20240507","tsLwsDspslPrc":88200000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"219호 법정","dxdyYmd":"20240612","tsLwsDspslPrc":61740000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"02","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"001","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null," |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20230130519799 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261030입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 오피스텔 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1,482만 원로 감정가 1억 8,000만 원의 8.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 인천지방법원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261030 |
| 사건상태 | 진행중 |
미추홀구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경519799 |
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 |
| 감정평가액 | 1억 8000만원 |
| 최저매각가격 | 1482만원 |
| 매각기일 | 2026-10-30 |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2023타경519799
인천 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 오피스텔
- 감정가1억 8000만원
- 최저매각가1482만원 (8%)
- 매각기일2026-10-30 · 기일 경과
- 관할법원인천지방법원
물건 사진
미추홀구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 361건
- 평균 낙찰가율57.0%
- 평균 낙찰가1억 1,475만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
인천지방법원 2023타경519799 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2025/06/16 | 1482만원 | 매각 |
| 11차회 | 2026/02/27 | 1482만원 | 매각 |
| 12차회 | 2026/05/07 | 1482만원 | 매각 |
| 13차회 | 2026/08/14 | 1482만원 | 매각 |
| 14차회 | 2026/10/30 | 1482만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/02/28 | 1억 8000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/04/02 | 1억 2600만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2024/05/07 | 8820만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2024/06/12 | 6174만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2024/07/15 | 4321만원 | 매각 |
| 6차회 | 2024/11/06 | 4321만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2024/12/06 | 3025만원 | 변경 |
| 8차회 | 2025/04/08 | 3025만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2025/05/12 | 2117만원 | 유찰 |
위치 및 현장 안내
- 소재지인천 미추홀구 주안동 58-18 5층501호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)158만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산3억 1865만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등인천석암초등학교 (171m)
- 인근 고교인화여자고등학교
- 인근 고교선인고등학교
- 인근 고교인명여자고등학교
- 인근 고교인일여자고등학교
- 인근 고교신명여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1391만원 | 695만원 | 1511만원 |
| 기준 | 1503만원 | 901만원 | 1417만원 |
| 공격 | 1614만원 | 1049만원 | 1382만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
인천 미추홀구 같은 지역 진행 물건
- 인천 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 외 1 오피스텔(주거)2026-07-03 · 2억 400만원
- 인천 미추홀구 숭의동 121-7 더 미추홀퍼스트 5층502호 오피스텔(주거)2026-06-23 · 2억 3100만원
- 인천 미추홀구 도화동 432-2 올레오 21층2102호 외 7 아파트2026-06-19 · 3억 3900만원
- 인천 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 12층1208호 외 오피스텔(주거)2026-06-19 · 1억 8000만원
- 인천 미추홀구 도화동 624-167 다가구주택2026-06-09 · 3억 9826만원
- 인천 미추홀구 학익동 497-1, 석암주차장 승용차2026-06-05 · 3900만원
- 인천 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 14층140 연립주택2026-05-29 · 1억 8200만원
- 인천 미추홀구 숭의동 164-32 8층802호 오피스텔(주거)2026-05-29 · 1억 6800만원
매각기일이 가까운 순입니다.