유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경493 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀
감정가 2억 3,000만원
최저입찰가 1억 1,270만원
전북 사무실 경매 11건 · 에스파크센텀·로마네시티현대썬앤빌전주·일성지리산콘도미니엄 (송천동2가·효자동3가·팔복동3가·어양동 사무실·오피스 업무시설 · 군산지원 최저가 57%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
11건
평균 최저가율
57%
최저 입찰가
238만원
관할 법원 / 실시간 기준
군산지원 (2026-11-13)
📢 전북 사무실 경매 (전북사무실경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전북 (송천동2가·효자동3가·팔복동3가·어양동 일대) 사무실·오피스 업무시설 법원경매 사건 모수는 총 11건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 전북 사무실 경매, 전북사무실경매, 전북 사무실 경매, 오피스경매·업무용부동산경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 냉난방 방식(중앙/개별), 무료 주차 배정 대수 및 공용관리비 단가 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전북 (송천동2가·효자동3가·팔복동3가·어양동 일대) 사무실·오피스 업무시설 법원경매 사건 모수는 총 11건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 전북 사무실 경매, 전북사무실경매, 전북 사무실 경매, 오피스경매·업무용부동산경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 냉난방 방식(중앙/개별), 무료 주차 배정 대수 및 공용관리비 단가 확인.
📊 사무실·오피스 업무시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 사무실·오피스 업무시설 사건의 평균 최저가율은 57% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 냉난방 방식(중앙/개별), 무료 주차 배정 대수 및 공용관리비 단가 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 전북 사무실 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액2건
1억 ~ 3억8건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형0건
🏛️ 전북 사무실 경매 (전북사무실경매) 사건 목록 (11건)
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경32101 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주
감정가 1억 1,400만원
최저입찰가 1억 1,400만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2026타경30064 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층 102동 1016호
감정가 1억 4,200만원
최저입찰가 1억 4,200만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경30282 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 805-1 일성지리산콘도미니엄 2층 204호
감정가 340만원
최저입찰가 238만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경20980 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 군산시 소룡동 768 해강솔비앙1단지 104동 8층802호
감정가 1억 1,200만원
최저입찰가 1억 1,200만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경31789 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 301호
감정가 1억 400만원
최저입찰가 1억 400만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경31822 오피스텔 (전북)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 9층 916호
감정가 1억 1,100만원
최저입찰가 1억 1,100만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경31346 지식산업센터 (전북)
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층비1호 외 1개호
감정가 11억 1,200만원
최저입찰가 5억 4,488만원
실거래·기일내역 (유찰 5회) · 최저가율 17%
2025타경404 업무시설 (전북)
전북특별자치도 군산시 경암동 663-1
감정가 2억 6,513만원
최저입찰가 4,456만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 34%
2025타경31538 지식산업센터 (전북)
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 외 1개호
감정가 3억 4,600만원
최저입찰가 1억 1,867만원
💡 전북 사무실 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 전북 사무실 경매(전북사무실경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전북 사무실 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 사무실·오피스 업무시설 유형은 냉난방 방식(중앙/개별), 무료 주차 배정 대수 및 공용관리비 단가 확인.
❓ 전북 (송천동2가·효자동3가·팔복동3가·어양동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
전북 일대(송천동2가·효자동3가·팔복동3가·어양동) 사무실·오피스 업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 57% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 전북 사무실 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 군산지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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