오피스텔/사무실 2회 이상 유찰 경매 4,293건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
오피스텔/사무실 2회 이상 유찰 경매 물건을 감정가, 최저가, 유찰 횟수와 입찰일 기준으로 비교합니다. 오피스텔/사무실 2회 이상 유찰 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-22. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
4,293건
조건 일치 물건
1억 9,000만 원
중앙 감정가
1억 2,390만 원
중앙 최저가
63.3%
평균 최저가율
데이터 분포
광역시 441건, 강서구 351건, 미추홀구 301건, 부평구 237건, 특별시 225건이며 평균 유찰 횟수는 3.2회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-4213 | 오피스텔 | 전라남도 여수시 도원로 233, 8층814호 (학동,스위트엠학동)구) 전라남도 여수시 학동 61-1 | 1억 7,900만 원 | 2,627만 원 | 10회 | 2026-11-23 |
| 2024-106298 | 오피스텔 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호구) 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 | 1억 2,600만 원 | 227만 원 | 18회 | 2026-11-17 |
| 20250130014031 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 924-6 리치아파트 제106동 제11층 제1104호 | 3억 4,400만 원 | 2억 7,520만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130014131 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제7층 제702호 | 2억 5,600만 원 | 2억 480만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130012554 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제15층 제1506호 | 1억 8,600만 원 | 9,523만 원 | 4회 | 20261030 |
| 20250130013352 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 제15층 제1502호 | 3억 5,700만 원 | 2억 2,848만 원 | 3회 | 20261030 |
| 20260130003101 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제2층 제206호 | 1억 6,600만 원 | 1억 3,280만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130009870 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제8층 제804호 | 3억 1,700만 원 | 2억 5,360만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20260130003005 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제8층 제801호 | 2억 5,300만 원 | 2억 240만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130012536 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 독산동 1005-1 독산보세쥬르 제102동 제2층 제204호 | 2억 7,900만 원 | 2억 2,320만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130008719 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 | 2억 100만 원 | 2,697만 원 | 10회 | 20261030 |
| 20250130013020 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제101동 제9층 제902호 | 2억 7,600만 원 | 2억 2,080만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130013995 | 오피스텔 | 서울특별시 양천구 목동 607-13 현진파크빌 제3층 제301호 | 2억 5,200만 원 | 2억 160만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130014119 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제2층 제205호 | 2억 9,300만 원 | 2억 3,440만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130013670 | 오피스텔 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 | 3억 5,500만 원 | 2억 8,400만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20250130013374 | 오피스텔 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 82-7 문래더하우스 제3층 제302호 | 3억 7,500만 원 | 2억 4,000만 원 | 3회 | 20261030 |
| 20250130012278 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제13층 제1303호 | 3억 5,300만 원 | 1억 8,073만 원 | 4회 | 20261030 |
| 20250130014016 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제102동 제6층 제602호 | 3억 6,300만 원 | 2억 9,040만 원 | 2회 | 20261030 |
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
오피스텔/사무실 2회 이상 유찰 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-22입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.