오피스텔/사무실 최저가 1억 이하 경매 1,976건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
오피스텔/사무실 최저가 1억 이하 경매 물건을 감정가, 최저가, 유찰 횟수와 입찰일 기준으로 비교합니다. 오피스텔/사무실 최저가 1억 이하 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-22. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
1,976건
조건 일치 물건
1억 700만 원
중앙 감정가
6,664만 원
중앙 최저가
59.3%
평균 최저가율
데이터 분포
광역시 208건, 동구 150건, 부산진구 141건, 남동구 112건, 서구 103건이며 평균 유찰 횟수는 3.4회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-4213 | 오피스텔 | 전라남도 여수시 도원로 233, 8층814호 (학동,스위트엠학동)구) 전라남도 여수시 학동 61-1 | 1억 7,900만 원 | 2,627만 원 | 10회 | 2026-11-23 |
| 2024-106298 | 오피스텔 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호구) 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 | 1억 2,600만 원 | 227만 원 | 18회 | 2026-11-17 |
| 20250130012554 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제15층 제1506호 | 1억 8,600만 원 | 9,523만 원 | 4회 | 20261030 |
| 20250130008719 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호 | 2억 100만 원 | 2,697만 원 | 10회 | 20261030 |
| 20250130012693 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제16층 제1606호 | 1억 8,500만 원 | 9,472만 원 | 4회 | 20261030 |
| 20250130013946 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제12층 제1204호 | 1억 2,000만 원 | 9,600만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20240130147257 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 제6층 제602호 (시흥동, 신영메트로시티) | 2억 4,000만 원 | 3,221만 원 | 10회 | 20261030 |
| 20250130014057 | 오피스텔 | 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제4층 제407호 | 1억 2,100만 원 | 9,680만 원 | 2회 | 20261030 |
| 20230130127584 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41 제2층 제203호 (가산동, 이지크라운) | 2억 5,500만 원 | 5,347만 원 | 8회 | 20261030 |
| 20260130004152 | 오피스텔 | 서울특별시 구로구 오류동 55-16 프리가 제8층 제801호 | 9,600만 원 | 9,600만 원 | 0회 | 20261030 |
| 2024-122883 | 오피스텔 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타)구) 서울특별시 구로구 오류동 | 2억 6,500만 원 | 596만 원 | 17회 | 2026-11-10 |
| 2024-71610 | 오피스텔 | 광주광역시 동구 구성로148번길 10-2, 제1동 제8층 제803호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건 | 1억 4,300만 원 | 550만 원 | 14회 | 2026-11-19 |
| 20250130000626 | 오피스텔 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층비-813호 | 4,600만 원 | 4,600만 원 | 1회 | 20261026 |
| 20240130144258 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 독산로 233 제2층 제201호 (독산동,서래타운101동) | 3억 8,800만 원 | 4,166만 원 | 11회 | 20261029 |
| 20250130010337 | 오피스텔 | 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제10층 제1001호 | 2억 3,700만 원 | 6,212만 원 | 7회 | 20261029 |
| 20250130005650 | 오피스텔 | 부산광역시 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 5층501호 | 1억 3,600만 원 | 9,520만 원 | 2회 | 20261027 |
| 20250130000548 | 오피스텔 | 경기도 이천시 마장면 표교리 695 1동 4층409호 | 7,800만 원 | 7,800만 원 | 1회 | 20261028 |
| 20250130031692 | 오피스텔 | 경기도 이천시 중리동 464-5 코아루페라즈오피스텔 12층1203호 | 1억 원 | 1억 원 | 0회 | 20261028 |
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
오피스텔/사무실 최저가 1억 이하 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-22입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.