유찰 10회 · 감정가 대비 3%
2024타경3038 오피스텔 (중구)
부산광역시 중구 충장대로13번길 22, 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린)구) 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1
감정가 2억 2,300만원
최저입찰가 629만원
부산 중구 오피스텔 경매 195건 · 일동미라주더마린·프리미엄안단테·수목하우스에이동 (중앙동4가·영주동·중앙동1가·보수동2가 오피스텔(주거용·업무용) · 서울중앙지방법원 최저가 51%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
195건
평균 최저가율
51%
최저 입찰가
629만원
관할 법원 / 실시간 기준
서울중앙지방법원 (2026-11-14)
📢 중구 오피스텔 경매 (중구오피스텔경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 중구 (중앙동4가·영주동·중앙동1가·보수동2가 일대) 오피스텔(주거용·업무용) 법원경매 사건 모수는 총 195건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 중구 오피스텔 경매, 중구오피스텔경매, 부산 중구 오피스텔 경매, 주거용오피스텔경매·역세권오피스텔
• 핵심 권리분석 체크리스트: 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 중구 (중앙동4가·영주동·중앙동1가·보수동2가 일대) 오피스텔(주거용·업무용) 법원경매 사건 모수는 총 195건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 중구 오피스텔 경매, 중구오피스텔경매, 부산 중구 오피스텔 경매, 주거용오피스텔경매·역세권오피스텔
• 핵심 권리분석 체크리스트: 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인.
📊 오피스텔(주거용·업무용) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 중구 일대 오피스텔(주거용·업무용) 사건의 평균 최저가율은 51% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 중구 오피스텔 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액162건
1억 ~ 3억32건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형0건
🏛️ 중구 오피스텔 경매 (중구오피스텔경매) 사건 목록 (195건)
유찰 7회 · 감정가 대비 70%
2024타경63382 오피스텔 (중구)
부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테
감정가 1억 3,700만원
최저입찰가 9,590만원
유찰 3회 · 감정가 대비 49%
2024타경54470 상가,오피스텔,근린시설 (중구)
부산광역시 중구 보수동2가 89-10 수목하우스에이동
감정가 1억 1,900만원
최저입찰가 5,831만원
유찰 5회 · 감정가 대비 24%
2024타경66961 상가,오피스텔,근린시설 (중구)
부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트
감정가 1억 2,400만원
최저입찰가 2,977만원
유찰 4회 · 감정가 대비 34%
2024타경51860 오피스텔 (중구)
부산광역시 중구 영주동 545-18 포세이돈비
감정가 8,500만원
최저입찰가 2,915만원
💡 중구 오피스텔 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 중구 오피스텔 경매(중구오피스텔경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
부산 중구 오피스텔 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 오피스텔(주거용·업무용) 유형은 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인.
❓ 부산 중구(중앙동4가·영주동·중앙동1가·보수동2가) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
부산 중구 일대(중앙동4가·영주동·중앙동1가·보수동2가) 오피스텔(주거용·업무용) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 51% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 중구 오피스텔 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 서울중앙지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 부산 중구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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