실거래·기일내역 (매각) · 최저가율 8%
2024타경72267 아파트형공장 (정왕동)
경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 1층122호 (정왕동,엠-플러스테크노)구) 경기도 시흥시 배곧동 291-1
감정가 3억 5,400만원
최저입찰가 2,915만원
서울 시흥시 정왕동 지식산업센터 경매 매각통계·실거래 4건 (정왕동지식산업센터경매·정왕동 지식산업센터 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
4건
평균 최저가율
12%
최저 입찰가
2,915만원
관할 법원 / 실시간 기준
수원지방법원 안산지원 (2026-11-10)
📢 정왕동 지식산업센터 경매 (정왕동지식산업센터경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 시흥시 (배곧동·건영테크노밸리 일대) 지식산업센터(오피스·제조형) 법원경매 사건 모수는 총 4건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 정왕동 지식산업센터 경매, 정왕동지식산업센터경매, 서울 시흥시 정왕동 지식산업센터 경매, 아파트형공장경매·지산경매·테크노밸리경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 시흥시 (배곧동·건영테크노밸리 일대) 지식산업센터(오피스·제조형) 법원경매 사건 모수는 총 4건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 정왕동 지식산업센터 경매, 정왕동지식산업센터경매, 서울 시흥시 정왕동 지식산업센터 경매, 아파트형공장경매·지산경매·테크노밸리경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.
📊 지식산업센터(오피스·제조형) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 시흥시 일대 지식산업센터(오피스·제조형) 사건의 평균 최저가율은 12% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 정왕동 지식산업센터 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액4건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 정왕동 지식산업센터 경매 (정왕동지식산업센터경매) 사건 목록 (4건)
실거래·기일내역 (매각) · 최저가율 17%
2025타경108 아파트형공장 (정왕동)
경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 3층334호 (정왕동,건영테크노밸리)구) 경기도 시흥시 배곧동 291-5
감정가 1억 8,200만원
최저입찰가 3,058만원
💡 정왕동 지식산업센터 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 정왕동 지식산업센터 경매(정왕동지식산업센터경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
서울 시흥시 정왕동 지식산업센터 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 지식산업센터(오피스·제조형) 유형은 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.
❓ 서울 시흥시(배곧동·건영테크노밸리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
서울 시흥시 일대(배곧동·건영테크노밸리) 지식산업센터(오피스·제조형) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 12% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 정왕동 지식산업센터 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 수원지방법원 안산지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 서울 시흥시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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