🏛️ 전국 법원경매 데이터 센터
📞 입찰·권리분석 상담 1688-0976
전국 경매 홈 > 부산 경매 허브 > 기장 상가 경매 (기장상가경매)

부산 기장군 상가 경매 294건 · 오시리아스위첸마티에·스타테라스·일신메디컬센터 (기장읍·시랑리·정관읍·장안읍 상가(근린상가·구분점포) · 부산지방법원 동부지원 최저가 57%)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
기장 상가 경매 (기장상가경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 294건
평균 최저가율 57%
최저 입찰가 2,156만원
관할 법원 / 실시간 기준 부산지방법원 동부지원 (2026-11-10)
📢 기장 상가 경매 (기장상가경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 기장군 (기장읍·시랑리·정관읍·장안읍 일대) 상가(근린상가·구분점포) 법원경매 사건 모수는 총 294건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 기장 상가 경매, 기장상가경매, 부산 기장군 상가 경매, 1층상가경매·상가점포경매·수익형상가
• 핵심 권리분석 체크리스트: 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.

📊 상가(근린상가·구분점포) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드

• 낙찰가율 시계열 분석: 기장군 일대 상가(근린상가·구분점포) 사건의 평균 최저가율은 57% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.

• 권리분석 중점 점검사항: 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인

• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.

📊 기장 상가 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액33건
1억 ~ 3억119건
3억 ~ 10억83건
10억 이상 대형59건
🧮 기장 경매 실무 시뮬레이터

배당순위·인수금액 계산 및 취득세, 경락잔금대출 최대 한도를 즉시 계산하세요.

배당금 계산기 취득세 계산기 경락대출 한도

🏛️ 기장 상가 경매 (기장상가경매) 사건 목록 (294건)

💡 기장 상가 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 기장 상가 경매(기장상가경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

부산 기장군 상가 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 상가(근린상가·구분점포) 유형은 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.

❓ 부산 기장군(기장읍·시랑리·정관읍·장안읍) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

부산 기장군 일대(기장읍·시랑리·정관읍·장안읍) 상가(근린상가·구분점포) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 57% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 기장 상가 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 부산지방법원 동부지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

📍 부산 기장군 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기

기장군 기장읍 상가기장군 시랑리 상가기장군 정관읍 상가기장군 장안읍 상가기장군 일광읍 상가기장군 매학리 상가

🏘️ 기장 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)

기장 농지 경매 (기장농지경매)기장 전 경매 (기장전경매)기장 답 경매 (기장답경매)기장 임야 경매 (기장임야경매)기장 대지 경매 (기장대지경매)기장 잡종지 경매 (기장잡종지경매)기장 공장용지 경매 (기장공장용지경매)기장 계획관리토지 경매 (기장계획관리토지경매)기장 맹지 경매 (기장맹지경매)기장 상가주택 경매 (기장상가주택경매)기장 점포주택 경매 (기장점포주택경매)기장 다가구 경매 (기장다가구경매)기장 원룸 경매 (기장원룸경매)기장 단독주택 경매 (기장단독주택경매)기장 전원주택 경매 (기장전원주택경매)기장 농가주택 경매 (기장농가주택경매)기장 아파트 경매 (기장아파트경매)기장 빌라 경매 (기장빌라경매)기장 공장 경매 (기장공장경매)기장 아파트형공장 경매 (기장아파트형공장경매)기장 지식산업센터 경매 (기장지식산업센터경매)기장 창고 경매 (기장창고경매)기장 물류창고 경매 (기장물류창고경매)기장 냉동창고 경매 (기장냉동창고경매)기장 주유소 경매 (기장주유소경매)기장 축사 경매 (기장축사경매)기장 상가 경매 (기장상가경매)기장 빌딩 경매 (기장빌딩경매)기장 건물 경매 (기장건물경매)기장 꼬마빌딩 경매 (기장꼬마빌딩경매)기장 오피스텔 경매 (기장오피스텔경매)기장 모텔 경매 (기장모텔경매)기장 펜션 경매 (기장펜션경매)기장 병원 경매 (기장병원경매)기장 선박 경매 (기장선박경매)기장 어선 경매 (기장어선경매)

🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브

남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#기장군상가경매 #부산상가경매 #부산지법 동부지원 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #2회유찰 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅