특별 오피스텔 경매 · 서울 특별시 사무실 법원경매 564건 (특별오피스텔경매 최저가)
서울 특별시 오피스텔/사무실 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 서울 특별시 오피스텔/사무실 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
제이옥션 검토 코멘트
오피스텔 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
오피스텔 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
데이터 기준일 2026-07-28. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
564건
조건 일치 물건
2억 6,400만 원
중앙 감정가
1억 8,640만 원
중앙 최저가
74.7%
평균 최저가율
데이터 분포
특별시 564건이며 평균 유찰 횟수는 3.0회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-57415 | 오피스텔 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 11층1104호 (중곡동,평강오피스텔)구) 서울특별시 광진구 중 | 2억 8,800만 원 | 6,039만 원 | 7회 | 2026-07-27 |
| 2023-57408 | 오피스텔 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층904호 (중곡동,평강오피스텔)구) 서울특별시 광진구 중곡동 | 3억 1,500만 원 | 2억 160만 원 | 7회 | 2026-08-31 |
| 2023-108750 | 오피스텔 | 서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-6, 제4층 제403호 (영등포동2가, 오스본오피스텔)구) | 1억 3,800만 원 | 388만 원 | 16회 | 2026-07-15 |
| 20250130009896 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 가산동 235-81 | 2억 5,400만 원 | 1억 6,256만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130010663 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 26-16 비전하우스 | 2억 5,000만 원 | 2억 원 | 2회 | 2026.05.07 |
| 20240130134664 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 | 2억 6,700만 원 | 2억 1,360만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130010384 | 오피스텔 | 서울특별시 양천구 신월동 52-13 | 3억 4,200만 원 | 2억 1,888만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130010143 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 | 2억 5,400만 원 | 1억 6,256만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130010409 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 | 3억 4,100만 원 | 2억 1,824만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130010968 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 | 3억 1,000만 원 | 2억 4,800만 원 | 2회 | 2026.05.07 |
| 20250130008745 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-106 | 2억 4,500만 원 | 1억 5,680만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130007882 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 | 2억 8,900만 원 | 1억 8,496만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130009746 | 오피스텔 | 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 | 2억 2,200만 원 | 1억 4,208만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130011419 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 | 2억 원 | 2억 원 | 1회 | 2026.05.07 |
| 20250130011052 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-73 세담파크뷰(2동) | 3억 7,200만 원 | 2억 9,760만 원 | 2회 | 2026.05.07 |
| 20250130010201 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 | 2억 6,200만 원 | 1억 6,768만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
| 20250130010719 | 오피스텔 | 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 | 2억 3,900만 원 | 1억 9,120만 원 | 2회 | 2026.05.07 |
| 20250130009149 | 오피스텔 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 | 2억 9,500만 원 | 1억 8,880만 원 | 3회 | 2026.05.07 |
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
서울 특별시 오피스텔/사무실 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-28입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.