제이옥션 오피스텔·사무실

광주광역시 · 오피스텔·사무실 · 감정가 3억~10억

[오피스텔·사무실 법원경매] 광주(광주광역시) 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매 물건 · 78건 (최저가·유찰·권리분석)

[오피스텔·사무실 법원경매] 광주(광주광역시) 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매 물건 · 78건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억에서 확인되는 경매 사건은 모두 78건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 23건 · 종료·매각 29건입니다. 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 3.4억원, 최저가는 감정가의 평균 47% 수준, 평균 유찰은 3.3회입니다. 감정가 범위는 3.0억원에서 9.9억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 45건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 78건으로 가장 많습니다. 46건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,705개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 44건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 3억~10억 아파트 경매, 감정가 3억~10억 빌라 경매, 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 법원경매 입찰대행, 감정가 3억~10억 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 집계 요약

전체 건수78건
진행 중26건
종료·매각29건
평균 감정가4.1억원
중앙 감정가3.4억원
평균 최저가2.0억원
최저가/감정가47%
평균 유찰3.3회
최다 유찰9회
기일 예정26건
학교배정 확인46건
반경1km 사업체 평균4,705개
법원문서 확인값44건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

광주(광주광역시) 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경3065
상가,오피스텔,근린시설
광주광역시 남구 임암동 859 4층402호감정 3.8억원
최저 1.1억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2023타경85131
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1감정 3.4억원
최저 1.2억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2023타경85131
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202 23층2315호 (금남로4가,로머스파크주건축물)감정 3.2억원
최저 1.2억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2023타경85131
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202 25층2501호 (금남로4가,로머스파크주건축물)감정 3.8억원
최저 1.4억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2023타경85131
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202 22층2215호 (금남로4가,로머스파크주건축물)감정 3.4억원
최저 1.2억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
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물건 목록 (1~20 / 78건)

2025타경31990

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,509
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 1층 103호
물건종류
오피스텔
감정가
4.1억원
최저가
1.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주 동구 금남로4가 79-1, 6층604호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 외 2필지
물건종류
오피스텔(상업)
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 21층2101호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 4층402호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 4층403호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 5층502호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 5층503호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 5층516호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 8층802호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7619

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 14층1403호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경3065

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 490
소재지
광주광역시 남구 임암동 859 4층402호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.8억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 25층2501호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 22층2215호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 17층1704호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 6층604호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 23층2315호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,626
소재지
광주광역시 동구 금남로 202 11층1101호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

2023타경85131

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 5,690
소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 지번주소: 광주광역시 동구 금남로4가 79-1
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-22

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 78건
물건종류 분포오피스텔 45건 · 상가,오피스텔,근린시설 31건 · 오피스텔(주거) 1건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 과학·기술
오피스텔·사무실 가격 분포와 확인 순서
감정가 분위하위 25% 3.3억원 · 중앙 3.4억원 · 상위 25% 3.4억원
최저가 분위하위 25% 1.5억원 · 중앙 1.5억원 · 상위 25% 1.5억원
감정가 구간 분포3~10억 20건
  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매 핵심 질문

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조건으로 확인되는 사건은 모두 78건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 23건 · 종료·매각 29건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.1억원입니다. 중앙값은 3.4억원이며, 범위는 3.0억원에서 9.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 47% 수준입니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 78건입니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 78건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 26건이며 2026-10-23부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 20건, 2026-10 6건입니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 46건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 46건(반경 1km 사업체 평균 4,705개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 44건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 3억~10억 아파트 경매, 감정가 3억~10억 빌라 경매, 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 법원경매 입찰대행, 감정가 3억~10억 부동산 경매 낙찰가, 감정가 3억~10억 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 78건
매각기일 월별 분포2026-11 20건 · 2026-10 6건
기일 범위2026-10-23 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가4.1억원 → 2.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.