오피스텔/사무실 30일 이내 입찰 경매 19건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
오피스텔/사무실 30일 이내 입찰 경매 물건을 감정가, 최저가, 유찰 횟수와 입찰일 기준으로 비교합니다. 오피스텔/사무실 30일 이내 입찰 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-22. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
19건
조건 일치 물건
1억 4,600만 원
중앙 감정가
417만 원
중앙 최저가
6.3%
평균 최저가율
데이터 분포
미추홀구 6건, 안양시 1건, 구로구 1건, 동구 1건, 은평구 1건이며 평균 유찰 횟수는 12.8회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-106298 | 오피스텔 | 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호구) 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 | 1억 2,600만 원 | 227만 원 | 18회 | 2026-11-17 |
| 2024-122883 | 오피스텔 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타)구) 서울특별시 구로구 오류동 | 2억 6,500만 원 | 596만 원 | 17회 | 2026-11-10 |
| 2024-71610 | 오피스텔 | 광주광역시 동구 구성로148번길 10-2, 제1동 제8층 제803호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건 | 1억 4,300만 원 | 550만 원 | 14회 | 2026-11-19 |
| 2023-61287 | 오피스텔 | 서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호 (응암동,동인에버빌)구) 서울특별시 은평구 응 | 2억 1,500만 원 | 247만 원 | 20회 | 2026-11-10 |
| 2024-60475 | 오피스텔 | 부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌)구) 부산광역시 부산진구 전포동 | 9,600만 원 | 65만 원 | 14회 | 2026-11-11 |
| 2023-12618 | 오피스텔 | 제주특별자치도 제주시 월광로 140, 3층303호 (노형동,노형휴캐슬)구) 제주특별자치도 제주시 노 | 3억 3,100만 원 | 110만 원 | 16회 | 2026-11-10 |
| 2024-103954 | 오피스텔 | 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘)구) 부산광역시 사상구 주례동 1 | 1억 1,580만 원 | 5,674만 원 | 2회 | 2026-11-05 |
| 2024-67864 | 오피스텔 | 광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔)구) 광 | 9,700만 원 | 191만 원 | 17회 | 2026-11-13 |
| 2024-71115 | 오피스텔 | 전라남도 나주시 상야2길 7, 제5층 제비654호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)구) 전라남 | 7,900만 원 | 380만 원 | 13회 | 2026-11-13 |
| 2024-62672 | 오피스텔 | 경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호구) 경기도 하남시 망월동 1143-1 | 2억 2,800만 원 | 220만 원 | 14회 | 2026-11-02 |
| 2024-118284 | 오피스텔 | 서울특별시 관악구 청룡4길 32, 2층207호 (봉천동,청룡오피스텔)구) 서울특별시 관악구 봉천동 | 7,600만 원 | 417만 원 | 13회 | 2026-10-28 |
| 2023-5882 | 오피스텔 | 서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움)구) 서울특별시 구로구 | 2억 5,600만 원 | 576만 원 | 17회 | 2026-10-28 |
| 2024-7941 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 6층601호 (주안동,한스첼라타워)구) 인천광역시 미추홀구 | 3억 800만 원 | 71만 원 | 17회 | 2026-11-02 |
| 2024-102094 | 오피스텔 | 서울특별시 금천구 서부샛길 528, 제5층 제529호 (가산동, 가산미소지움)구) 서울특별시 금천구 | 1억 1,200만 원 | 315만 원 | 16회 | 2026-10-27 |
| 2023-519799 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 | 1억 8,000만 원 | 1,482만 원 | 7회 | 2026-10-30 |
| 2023-519799 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층601호 | 1억 8,000만 원 | 1,482만 원 | 7회 | 2026-10-30 |
| 2023-519799 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 | 1억 3,200만 원 | 1,087만 원 | 7회 | 2026-10-30 |
| 2023-519799 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층603호 | 1억 6,900만 원 | 1,391만 원 | 7회 | 2026-10-30 |
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
오피스텔/사무실 30일 이내 입찰 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-22입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.