제이옥션 오피스텔·사무실

서울특별시 · 오피스텔·사무실 · 감정가 1억~3억

[오피스텔·사무실 법원경매] 서울(서울특별시) 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 경매 물건 · 1,639건 (최저가·유찰·권리분석)

[오피스텔·사무실 법원경매] 서울(서울특별시) 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 경매 물건 · 1,639건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 조건으로 추린 경매 사건은 1,639건입니다. 구성은 진행 중 407건 · 기일 확인 필요 506건 · 종료·매각 726건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 2.3억원, 최저가는 감정가의 평균 67% 수준, 평균 유찰은 3.1회입니다. 감정가 범위는 1.0억원에서 3.0억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 1,313건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 894건으로 가장 많습니다. 733건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,367개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 701건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 1억~3억 아파트 경매, 감정가 1억~3억 빌라 경매, 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 법원경매 입찰대행, 감정가 1억~3억 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 집계 요약

전체 건수1,639건
진행 중407건
종료·매각726건
평균 감정가2.1억원
중앙 감정가2.3억원
평균 최저가1.4억원
최저가/감정가67%
평균 유찰3.1회
최다 유찰18회
기일 예정407건
학교배정 확인733건
반경1km 사업체 평균4,367개
법원문서 확인값701건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경107443
오피스텔
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 2층202호 (정릉동,수성렉스빌) · 지번주소: 서울특별시 성북구 정릉동 147-4감정 1.9억원
최저 1045만원 (5%)
유찰 13회
기일 2026-10-22
2024타경113586
오피스텔
서울특별시 관악구 청룡1길 42, 2층209호 (봉천동,케이타워오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 관악구 봉천동 882-4감정 1.2억원
최저 2097만원 (17%)
유찰 8회
기일 2026-10-22
2024타경64557
오피스텔
서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-9, 2층 201호 (성내동,마이플레이스성내) · 지번주소: 서울특별시 강동구 성내동 81-10감정 2.7억원
최저 1.4억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
2024타경65093
오피스텔
서울특별시 강동구 천호대로175길 16, 19층1906호 (길동,강동큐브) · 지번주소: 서울특별시 강동구 길동 456-3감정 1.3억원
최저 6502만원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
2025타경10182
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제12층 제1204호감정 2.7억원
최저 1.4억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
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물건 목록 (1~20 / 1,639건)

2024타경64557

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강동구 올림픽로62길 9-9, 2층 201호 (성내동,마이플레이스성내) · 지번주소: 서울특별시 강동구 성내동 81-10
물건종류
오피스텔
감정가
2.7억원
최저가
1.4억원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경65093

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강동구 천호대로175길 16, 19층1906호 (길동,강동큐브) · 지번주소: 서울특별시 강동구 길동 456-3
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
6502만원
관할법원
서울동부지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경65659

기각유찰 1회
소재지
서울특별시 광진구 능동로 172, 10층1005호 (화양동,빌리브인테라스) · 지번주소: 서울특별시 광진구 화양동 111-12
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
2.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경248

매각유찰 1회
소재지
서울특별시 광진구 화양동 23-5 더메종건대 18층1810호
물건종류
오피스텔
감정가
2.6억원
최저가
2.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경113586

매각유찰 8회
소재지
서울특별시 관악구 청룡1길 42, 2층209호 (봉천동,케이타워오피스텔) · 지번주소: 서울특별시 관악구 봉천동 882-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.2억원
최저가
2097만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경1499

매각유찰 1회
소재지
서울특별시 중구 신당동 773 맥스타일 15층15002호
물건종류
오피스텔
감정가
3.0억원
최저가
2.4억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경9546

매각유찰 2회반경1km 사업체 8,881
소재지
서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제16층 제1605호
물건종류
오피스텔
감정가
1.2억원
최저가
7808만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경9546

매각유찰 2회반경1km 사업체 8,881
소재지
서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제16층 제1637호
물건종류
오피스텔
감정가
1.2억원
최저가
7808만원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경51287

매각유찰 1회
소재지
서울특별시 강동구 길동 388-5 메트로아파텔 1층101호
물건종류
오피스텔
감정가
1.2억원
최저가
1.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경107443

매각유찰 13회학교배정 확인반경1km 사업체 1,926
소재지
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 2층202호 (정릉동,수성렉스빌) · 지번주소: 서울특별시 성북구 정릉동 147-4
물건종류
오피스텔
감정가
1.9억원
최저가
1045만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10182

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제12층 제1204호
물건종류
오피스텔
감정가
2.7억원
최저가
1.4억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경10186

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제15층 제1504호
물건종류
오피스텔
감정가
2.5억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경10471

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제4층 제402호
물건종류
오피스텔
감정가
2.5억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경10491

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제8층 제806호
물건종류
오피스텔
감정가
3.0억원
최저가
1.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경10591

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제2층 제206호
물건종류
오피스텔
감정가
2.5억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경10624

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제7층 제비708호
물건종류
오피스텔
감정가
1.6억원
최저가
1.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10709

매각유찰 2회학교배정 확인
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제2층 제202호
물건종류
오피스텔
감정가
2.2억원
최저가
1.4억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10722

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 5층506호
물건종류
오피스텔
감정가
2.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경10932

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 금천구 독산동 299-20 체리빌 제6층 제602호
물건종류
오피스텔
감정가
2.9억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경10961

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제3층 제303호
물건종류
오피스텔
감정가
2.1억원
최저가
1.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 조합 분석

관할법원 분포서울남부지방법원 894건 · 서울중앙지방법원 234건 · 서울북부지방법원 169건
물건종류 분포오피스텔 1,313건 · 상가,오피스텔,근린시설 316건 · 오피스텔(주거) 10건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인
오피스텔·사무실 가격 분포와 확인 순서
감정가 분위하위 25% 1.6억원 · 중앙 2.5억원 · 상위 25% 2.7억원
최저가 분위하위 25% 1.0억원 · 중앙 1.4억원 · 상위 25% 1.7억원
감정가 구간 분포1~3억 20건
  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 경매 핵심 질문

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 조건으로 확인되는 사건은 모두 1,639건입니다. 구성은 진행 중 407건 · 기일 확인 필요 506건 · 종료·매각 726건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 2.3억원이며, 범위는 1.0억원에서 3.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 67% 수준입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 1,639건입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 18회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 894건, 서울중앙지방법원 234건, 서울북부지방법원 169건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 407건이며 2026-10-22부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 238건, 2026-11 168건, 2026-12 1건입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 733건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 739건(반경 1km 사업체 평균 4,367개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 701건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 1억~3억 아파트 경매, 감정가 1억~3억 빌라 경매, 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 법원경매 입찰대행, 감정가 1억~3억 부동산 경매 낙찰가, 감정가 1억~3억 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 1,639건
매각기일 월별 분포2026-10 238건 · 2026-11 168건 · 2026-12 1건
기일 범위2026-10-22 ~ 2026-12-08
평균 감정가 대비 최저가2.1억원 → 1.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 1억~3억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.