제이옥션 오피스텔·사무실

서울특별시 · 오피스텔·사무실 · 감정가 3억~10억

[오피스텔·사무실 법원경매] 서울(서울특별시) 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매 물건 · 695건 (최저가·유찰·권리분석)

[오피스텔·사무실 법원경매] 서울(서울특별시) 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매 물건 · 695건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조건으로 추린 경매 사건은 695건입니다. 구성은 진행 중 122건 · 기일 확인 필요 264건 · 종료·매각 309건입니다. 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 3.5억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 3.0억원에서 9.8억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 522건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 396건으로 가장 많습니다. 276건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,092개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 241건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 3억~10억 아파트 경매, 감정가 3억~10억 빌라 경매, 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 법원경매 입찰대행, 감정가 3억~10억 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 집계 요약

전체 건수695건
진행 중122건
종료·매각309건
평균 감정가4.1억원
중앙 감정가3.5억원
평균 최저가2.8억원
최저가/감정가68%
평균 유찰2.6회
최다 유찰22회
기일 예정122건
학교배정 확인276건
반경1km 사업체 평균4,092개
법원문서 확인값241건

집계 기준일 2026-10-21 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경106952
오피스텔
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260감정 3.4억원
최저 2955만원 (9%)
유찰 11회
기일 2026-10-21
2025타경10075
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제501호감정 3.3억원
최저 1.7억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-21
2025타경10146
오피스텔
서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제6층 제603호감정 3.5억원
최저 1.8억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-21
2025타경9293
오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제10층 제1005호감정 3.8억원
최저 1.9억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-21
2025타경9409
오피스텔
서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 제3층 제303호감정 3.3억원
최저 1.7억원 (51%)
유찰 3회
기일 2026-10-21
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물건 목록 (1~20 / 695건)

2024타경106952

매각유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 4,069
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 7층703호 (하월곡동,갤럭시하월곡) · 지번주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
2955만원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경117731

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강남구 광평로 295, 동관동 16층1604호 (수서동,사이룩스) · 지번주소: 서울특별시 강남구 수서동 716
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울중앙지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경109548

매각유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 1,926
소재지
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 4층401호 (정릉동,수성렉스빌) · 지번주소: 서울특별시 성북구 정릉동 147-4
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울북부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경10075

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제501호
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.7억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경10100

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제8층 제804호
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경10146

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2
소재지
서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제6층 제603호
물건종류
오피스텔
감정가
3.5억원
최저가
1.8억원
관할법원
영동지원
매각기일
2026-10-21

2025타경10294

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제6층 제604호
물건종류
오피스텔
감정가
3.1억원
최저가
2.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경10430

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제5층 제501호
물건종류
오피스텔
감정가
3.1억원
최저가
2.0억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경10445

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제12층 제1201호
물건종류
오피스텔
감정가
3.9억원
최저가
2.5억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경10648

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제6층 제603호
물건종류
오피스텔
감정가
3.8억원
최저가
2.4억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경10694

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-71 더포레스트(화곡1) 제6층 제601호
물건종류
오피스텔
감정가
3.0억원
최저가
1.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경10714

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제502호
물건종류
오피스텔
감정가
3.2억원
최저가
2.1억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경10937

매각유찰 2회
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제7층 제701호
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경11813

매각유찰 5회
소재지
서울특별시 동대문구 장안동 337-9 더시즌 13층1303호
물건종류
오피스텔
감정가
4.4억원
최저가
2.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경9293

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제10층 제1005호
물건종류
오피스텔
감정가
3.8억원
최저가
1.9억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경9409

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
서울특별시 금천구 독산동 962-26 엘린하우스 제3층 제303호
물건종류
오피스텔
감정가
3.3억원
최저가
1.7억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경9439

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제6층 제603호
물건종류
오피스텔
감정가
3.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경9525

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제12층 제1203호
물건종류
오피스텔
감정가
3.1억원
최저가
1.6억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경9707

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 372-73 케이씨타운 제3층 제304호
물건종류
오피스텔
감정가
3.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
서울남부지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경9763

매각유찰 3회
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제12층 제1202호
물건종류
오피스텔
감정가
3.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조합 분석

관할법원 분포서울남부지방법원 396건 · 서울동부지방법원 86건 · 서울중앙지방법원 76건
물건종류 분포오피스텔 522건 · 상가,오피스텔,근린시설 171건 · 오피스텔(주거) 2건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인
오피스텔·사무실 가격 분포와 확인 순서
감정가 분위하위 25% 3.2억원 · 중앙 3.3억원 · 상위 25% 3.4억원
최저가 분위하위 25% 1.7억원 · 중앙 2.0억원 · 상위 25% 2.1억원
감정가 구간 분포3~10억 20건
  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매 핵심 질문

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조건으로 확인되는 사건은 모두 695건입니다. 구성은 진행 중 122건 · 기일 확인 필요 264건 · 종료·매각 309건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.1억원입니다. 중앙값은 3.5억원이며, 범위는 3.0억원에서 9.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 695건입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 22회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 396건, 서울동부지방법원 86건, 서울중앙지방법원 76건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 122건이며 2026-10-21부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 77건, 2026-11 45건입니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 276건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 275건(반경 1km 사업체 평균 4,092개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 241건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 3억~10억 아파트 경매, 감정가 3억~10억 빌라 경매, 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 법원경매 입찰대행, 감정가 3억~10억 부동산 경매 낙찰가, 감정가 3억~10억 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 695건
매각기일 월별 분포2026-10 77건 · 2026-11 45건
기일 범위2026-10-21 ~ 2026-11-18
평균 감정가 대비 최저가4.1억원 → 2.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 서울특별시 오피스텔·사무실 감정가 3억~10억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.